最高成交楼面价20000元/㎡ 华润、国贸获主城优质地块

一号宗地位于高新区中和街道，地块临润和路，距离陆肖地铁站约400米。宗地占地面积约31亩，地块方正，利于打造。

该地块起拍价为17400元/㎡，为目前供应地块第三高，地块清水房最高销售均价34000元/㎡。

宗地一

该地块位置优势很明显，距离地铁6号线陆肖地铁站约400米，距离观东站约200米，交通便利。地块周边有高新区中和第十二幼儿园、成都高新区行知小学等教育资源，有高新区体育中心、新川湿地公园等公共设施，有圆中商业广场（在建）等商业配套。

更重要的是，项目位于成都首个TOD示范项目——陆肖TOD南侧。陆肖站TOD一体化规划面积约1771亩，涵盖商业、产业、住宅、公园、教育等配套资源。目前西南首个“万象天地”产品线已签约落户陆肖，西南首座专业化体育综合体中体城正在建设中。换句话说，该地块未来将享受非常完善的配套资源。

高新近两年供地量较大，锐理数据显示，2020年至今，一号宗地周边2公里成交了7宗涉宅用地，成交楼面地价13500-19700元/㎡，拿地房企包括华发、招商、港中旅、人居、远达、兴唐。

地块周边2公里主要在售项目有陆肖麓鸣九天（均价29647元/㎡）、人居沁川林语（均价31091元/㎡）、远达天屿城（均价24507元/㎡）、招商新川臻境（拿证均价34981元/㎡）。

二号宗地位于武侯区红牌楼板块，占地面积约42.8亩，中等规模，容积率仅为1.7。该宗地起始楼面价15500元/㎡、清水限价31300元/㎡，均位居武侯区地块第一高。

宗地二

宗地三

宗地位置：龙泉驿区十陵街道千弓社区14组

用地性质：纯住宅

净用地面积：33.9亩

计算容积率：2

可开发体量：4.5万㎡

起始楼面地价：11200元/㎡

起拍总价：50673.7万元

宗地限定房价：26000元/㎡（清水）

成品住宅建设比例：≥50%，以栋为单位，且6层及以下建筑为非成品住宅），普通装修价格不低于2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

该宗地生态环境优越，但周边处于发展初期，目前配套不太完善。

宗地四

宗地位置：新都区斑竹园街道旃檀社区二组（原旃檀社区六组）

用地性质：商兼住

净用地面积：58.4亩

计算容积率：2

可开发体量：7.8万㎡

起始楼面地价：3300元/㎡

起拍总价：25695.8 万元

宗地限定房价：15225元/平米（清水）

成品住宅建设比例：≥50%